Ev Adresini Şirket Merkezi (Home-Office) Göstermek Yasal mıdır? Stopaj ve Elektrik/İnternet Gider Yazma Kuralları

Evet, Türk Ticaret Kanunu ve Vergi Usul Kanunu'na göre ev adresinizi şirket merkezi (Home-Office) olarak göstermek tamamen yasaldır. Ancak evin mülkiyet durumuna göre vergi yükümlülükleri farklılaşır:

• Ev Kiralıksa (Stopaj Yükümlülüğü): Oturduğunuz ev kiralıksa ve kira sözleşmesi adınıza ise, evin tamamı veya bir odası işyeri gösterildiğinde mal sahibine ödenen brüt kira bedeli üzerinden %20 Gelir Vergisi Stopajı doğar. KOBİ'ler stopaj maliyetini hesaplamadan karar vermemelidir (Bazen sanal ofis tutmak stopajdan daha ucuza gelebilir).
• Ev Kendinize / Ailenize Aitse: Tapu şirketi kuran kişinin üzerindeyse stopaj doğmaz. Anne/baba üzerine ise bedelsiz kira sözleşmesi yapılabilir veya emsal kira bedeli üzerinden işlem yapılır.
• Gider Yazma Oranları: Gelir Vergisi Kanunu m.68 uyarınca home-office olarak kullanılan konutun; elektrik, su, doğalgaz, internet ve aidat faturalarının %50'si (yarısı) şirket gideri olarak kaydedilebilir ve KDV'si indirim konusu yapılabilir.
• Apartman Yönetimi İzni: Kat Mülkiyeti Kanunu m. 24 uyarınca; müşteri trafiği olmayan (yazılım, e-ticaret, danışmanlık) ofisler için apartman sakinlerinden izin alma zorunluluğu yoktur; ancak tabela asılacaksa veya yoğun ziyaretçi gelecekse kat malikleri kurulunun oy birliği gerekir.