NACE Kısım F: İnşaat Sektörü Rehberi
Bu kapsamlı kılavuz; İnşaat ana sektörü altındaki 3 ana bölümü, toplam 74 adet 6 haneli resmi NACE kodunu, şirket kuruluş şartlarını, işyeri ve sanal ofis kurallarını, 6331 İSG yükümlülüklerini ve KOSGEB/devlet teşviklerini bir arada sunmaktadır.
Sektörel Makro Analiz & Türkiye Piyasasındaki Yeri
Türkiye ekonomisinin büyümesinde ve istihdamında geleneksel olarak merkezi rol oynayan İnşaat sektörü (Kısım F); 3 ana bölüm (41: Bina İnşaatı, 42: Altyapı İnşaatı, 43: Özel İnşaat Faaliyetleri) ve toplam 74 adet 6 haneli resmi NACE kodunu kapsar.
Konut ve ticari gayrimenkul projelerinden otoyol, köprü, tünel, demiryolu ve baraj altyapılarına; yıkım, hafriyat, elektrik-tesisat, çatı, mantolama ve dekoratif iç mekan uygulamalarına kadar tüm yapım süreçleri bu kısımda sınıflandırılmıştır.
Türkiye'nin deprem kuşağında yer alması nedeniyle kentsel dönüşüm, afet dayanıklı yapılar ve enerji verimli yeşil binalar (LEED/BREEAM sertifikalı) inşaat sektörünün ana eksenini oluşturmaktadır. Sektör, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi ve Yapı Denetim mevzuatına sıkı sıkıya bağlıdır.
Sektörel Kuruluş & Mevzuat Kılavuzu
Kısım F sektöründe faaliyete geçecek işletmeler için 4 temel operasyonel ve yasal boyut.
Şirket Kuruluşu & Hukuki Statü
Tüzel Kişilik ve RuhsatlarGerçek kişi müteahhitlik, Limited Şirket veya Anonim Şirket olarak kurulabilir. Şirket tescilinden sonra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nden Müteahhitlik Yetki Belge Numarası (YAMBİS) alınması şarttır. Ticaret Odası İnşaat Meslek Komitesi kaydı yapılır. Yapı ruhsatı alabilmek için YAMBİS sınıfı yeterliliği (A'dan H'ye kadar) aranır.
İşyeri & Sanal Ofis Uygunluğu
Adres ve Yoklama SüreciŞirket merkez adresi için SANAL OFİS KISMEN UYGUNDUR. Proje yönetimi, taahhüt ve mimari koordinasyon yapan merkez ofisler sanal ofis kullanabilir. Ancak fiili inşaatın yürütüldüğü her şantiye için SGK'da ayrı bir 'Geçici İnşaat İşyeri Sicil Numarası' açılması ve şantiye tabelası asılması zorunludur.
6331 İSG & OSGB Yükümlülükleri
İş Sağlığı ve GüvenliğiÇOK TEHLİKELİ SINIF. Yüksekten düşme, iskele çökmesi, derin kazı göçüğü, vinç devrilmesi ve elektrik çarpması gibi en yüksek ölümcül riskleri barındırır. Yapı İşlerinde İSG Yönetmeliği gereği Şantiye Şefi, A/B Sınıfı İSG Uzmanı, İşyeri Hekimi, Sağlık ve Güvenlik Koordinatörü bulundurmak ve çalışanlara MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi aldırmak yasal zorunluluktur.
KOSGEB & Devlet Teşvikleri
Hibe, Vergi İndirimi ve Fonlar6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu kapsamında Kentsel Dönüşüm projelerinde %1 KDV avantajı, tapu harcı, noter harcı ve belediye harç muafiyetleri; Türk müteahhitlerinin yurt dışı taahhüt projelerinden elde ettiği kazançlarda Kurumlar Vergisi istisnası ve yurt dışı işçi ücretlerinde gelir vergisi muafiyeti.
İnşaat Sektörüne Bağlı NACE Bölümleri
İlgilendiğiniz alt uzmanlık dalını seçerek tüm faaliyet kodlarını ve mevzuatını inceleyebilirsiniz.
İkamet amaçlı olan ve ikamet amaçlı olmayan binaların inşaatı
7 adet tescilli 6 haneli alt NACE faaliyet kodu içerir.
Bina dışı yapıların inşaatı
25 adet tescilli 6 haneli alt NACE faaliyet kodu içerir.
Özel inşaat faaliyetleri
42 adet tescilli 6 haneli alt NACE faaliyet kodu içerir.
Girişimciler İçin Kurumsal Şirket Kuruluş Kılavuzları
Sektörünüzde şirket açarken maliyetleri düşürmek, doğru şirket türünü seçmek ve yasal avantajlardan faydalanmak için rehberlerimiz:
Anonim ve Limited Şirket Farkları
Asgari sermaye, ortak sorumluluğu ve vergi kıyaslaması.
Sanal Ofis ile Şirket Kuruluşu
Vergi dairesi yoklamasında aranan şartlar ve yasal sözleşme.
2026 Şirket Kuruluş Maliyetleri
Noter, ticaret sicil, oda harçları ve sermaye blokaj tablosu.
KOSGEB & Bakanlık KOBİ Destekleri
Girişimcilere yönelik geri ödemesiz hibe ve sıfır faizli krediler.
Devlet Destekleri & Hibe Sorgula
NACE kodunuza ve sektörünüze özel hibe programlarını bulun.
Şirket Kuruluş & KOBİ Kütüphanesi
Mevzuat, muhasebe, teşvik ve vergi rehberleri arşivi.
Kısım F (İnşaat) Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Bu sektörde faaliyet gösteren veya yeni şirket kuracak girişimcilerin en çok merak ettiği operasyonel ve hukuki soruların yanıtları.
S1 Müteahhitlik Yetki Belgesi (YAMBİS) sınıfları nelerdir ve nasıl alınır?
YAMBİS sınıfları H grubundan başlayıp A grubuna kadar yükselir. Yeni kurulan ve henüz iş bitirmesi olmayan firmalar 'H Grubu' geçici belge alabilir. Daha büyük projeler yapabilmek için şirketin banka referans mektubu, ödenmiş sermayesi ve geçmiş 15 yıla ait iş bitirme belgeleri incelenerek sınıf yükseltme yapılır.
S2 İnşaat müteahhitliği şirketinde sanal ofis kullanılabilir mi?
Evet. Şirketin merkez tüzel kişiliği, sözleşme ve faturalandırma yönetimi için sanal ofis açılabilir ve vergi dairesince onaylanır. Ancak her bir şantiye için belediyeden yapı ruhsatı alınırken şantiye adresi SGK'da alt işverenlik/inşaat dosyası olarak ayrıca tescil edilir.
S3 İnşaat şantiyesinde İSG uzmanı bulundurma zorunluluğu nedir?
İnşaat işleri Çok Tehlikeli sınıfta olduğundan, şantiyede 1 sigortalı işçi dahi çalışsa ilk günden itibaren A veya B sınıfı İSG uzmanı ve işyeri hekimi hizmeti alınması, çalışanların yüksekte çalışma eğitimlerinin tamamlanması zorunludur.
S4 Kentsel dönüşüm kapsamındaki inşaatlarda vergi avantajları nelerdir?
Riskli yapı ilan edilen binaların yıkılıp yeniden yapılmasında müteahhit ve hak sahipleri; noter harcı, tapu harcı, belediye imar ve otopark harçlarından %100 muaftır. Ayrıca konut teslimlerinde KDV oranı %1 olarak uygulanmaktadır.
S5 İnşaat ustaları için MYK belgesi zorunlu mudur?
Evet. Kalıpçı, demirci, sıvacı, boyacı, duvarcı ve iskele kurulumcuları dahil olmak üzere şantiyede çalışan tüm beden işçilerinin Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) onaylı mesleki yeterlilik belgesine sahip olması kanunen mecburidir; belgesiz işçi çalıştıran müteahhide her işçi için idari para cezası kesilir.
Diğer NACE Sektörleri (Kısımlar A-V)
Tüm makro sektörler arasında geçiş yapabilirsiniz.